Asyl Market для вашего помещения
Asyl Market — это современный городской рынок нового поколения, который становится центром притяжения района и важной частью городской инфраструктуры. Мы создаём востребованные пространства, сочетающие свежесть традиционного рынка с комфортом современного ритейла, профессиональным управлением и едиными стандартами качества.
Для собственника это долгосрочное партнёрство, создание социально значимого объекта и новой точки притяжения, обеспечивающей стабильный поток посетителей в торговый центр. Модель Asyl Market позволяет до двух раз увеличить доход с одного квадратного метра по сравнению с традиционной арендой.
Asyl Market повышает привлекательность объекта для посетителей и арендаторов и способствует росту ценности недвижимости.
Для собственника это долгосрочное партнёрство, создание социально значимого объекта и новой точки притяжения, обеспечивающей стабильный поток посетителей в торговый центр. Модель Asyl Market позволяет до двух раз увеличить доход с одного квадратного метра по сравнению с традиционной арендой.
Asyl Market повышает привлекательность объекта для посетителей и арендаторов и способствует росту ценности недвижимости.
Опыт, на котором создан Asyl Market
Концепция Asyl Market сформирована на основе нашего практического опыта разработки концепций, создания, развития и управления городскими рынками «Шапагат», «Коктал» и «Сауран» в Астане.
Этот опыт лёг в основу собственной модели современного городского рынка Asyl Market, изначально разработанной для создания сети и дальнейшего масштабирования.
Этот опыт лёг в основу собственной модели современного городского рынка Asyl Market, изначально разработанной для создания сети и дальнейшего масштабирования.
- Рынок Шапагат, Астанапроспект Богенбай Батыра, 69
- Рынок Sauran, Астанаулица Алматы, 3
- Рынок Коктал, Астанапроспект Нургисы Тлендиева, 12А
Экономика одного Asyl Market для собственника помещения
Собственник предоставляет помещение и участвует в инвестициях в запуск Asyl Market. Операционное управление рынком и развитие проекта осуществляет команда Asyl Market. Доход собственника формируется как доля от оборота управляющей компании.
Базовая финансовая модель рынка площадью 1 200 м².
Базовая финансовая модель рынка площадью 1 200 м².
- 109,4 млн ₸Инвестиции собственника в запуск объекта
- 212,8 млн ₸Прогнозный валовый доход объекта в год.
- 112,8 млн ₸Чистый доход собственника в год.
- ≈ 103 %Расчетная доходность на вложенный капитал
- ≈ 1 годРасчетный срок окупаемости
- 9,4 млн ₸доход собственника в месяц
с 1200 м2
Как мы обеспечиваем такой результат
Успешный рынок — это не случайный набор продавцов. Мы формируем управляемую систему, в которой каждый резидент, товарная категория и стандарт работы поддерживают общий уровень Asyl Market.
- Профессиональные резидентыОснову Asyl Market составляют профессиональные торговые операторы, казахстанские бренды, фермерские хозяйства и локальные производители.
- Отбор и управление резидентамиМы самостоятельно подбираем резидентов, устанавливаем требования к их работе, контролируем стандарты и проводим ротацию.
- Управление ассортиментомМы регулируем состав категорий, поддерживаем разнообразие продукции, исключаем дублирование и формируем полноценное предложение.
- Контроль качестваМы контролируем качество продукции, санитарное состояние, внешний вид, уровень обслуживания и соблюдение единых стандартов.
- Контроль ценМы следим за ценовой политикой резидентов, чтобы предложения оставались конкурентными, понятными и привлекательными.
- Ветеринарный и фитосанитарный контрольВ рынке предусматривается работа ветеринарной и фитосанитарной лаборатории для контроля безопасности продукции.
Команда проекта
- Евгений ИзмайловБолее 20 лет опыта в развитии розничных сетей и коммерческой недвижимости.
Ключевой опыт:- создание систем управления бизнес-процессами
- развитие Fix Price на Юге России
- организация территориального развития Fix Price в Казахстане
- организация территориального развития Fix Price в Сербии
- С 2019 года в Казахстане открыто более 400 магазинов Fix Price, что сделало сеть крупнейшей розничной сетью страны.
- Азат СандаловБолее 20 лет опыта в создании, управлении и эксплуатации коммерческой недвижимости.
Ключевой опыт:- разработка концепций, строительство, запуск и эксплуатация коммерческих объектов: бизнес-центров класса А и В+, ТЦ, ТРЦ
- управление арендаторами, бизнес-процессами и финансово-экономическими показателями
- реализация проектов БЦ City Kostanay и ТРЦ MART
- создание, развитие и управление рынками «Шапагат», Sauran и «Коктал»
Почему собственники выбирают Asyl Market
Мы рассматриваем объект как долгосрочный проект и заинтересованы в его успешной работе. Наша модель сотрудничества строится на профессиональном управлении и долгосрочном партнерстве.
- Выше доход с квадратного метраМодель Asyl Market позволяет собственнику получать доход, связанный с оборотом рынка, и потенциально зарабатывать больше, чем при традиционной сдаче помещения в аренду.
- Стабильный трафик и рост привлекательности объектаПродукты питания и товары повседневного спроса обеспечивают регулярный поток посетителей. Asyl Market становится точкой притяжения, увеличивает посещаемость торгового центра и повышает его привлекательность для покупателей и других арендаторов.
- Профессиональное управлениеСобственнику не требуется самостоятельно создавать рынок и заниматься его операционной деятельностью. Концепция, подбор резидентов, запуск, управление и дальнейшее развитие находятся в зоне ответственности команды Asyl Market.
- Долгосрочная модельГородской рынок ориентирован на повседневный спрос жителей района и долгосрочную работу на одной локации. Это позволяет выстраивать устойчивую модель использования коммерческой площади.
Как устроено партнёрство
Мы строим сотрудничество таким образом, чтобы успех был выгоден обеим сторонам.
Доход зависит от результата
Доход собственника формируется за счёт доли от оборота управляющей компании рынка.
Полная прозрачность
Собственник видит финансовые и операционные показатели проекта.
Доступ к информационной системе
Собственник получает доступ к информационной системе Asyl Market, где в режиме реального времени может видеть ключевые показатели работы рынка, выручку, загрузку и динамику развития объекта.
Стабильность и долгосрочная заинтересованность в результате
Наша задача — не просто занять помещение, а совместно с собственником создать успешный коммерческий объект, который будет эффективно работать и развиваться на протяжении многих лет благодаря профессиональному управлению.
Генеральные партнеры :
+7 700 382 99 31
info@arlanproperty.kz
info@arlanproperty.kz
Астана, ул. Кунаева 33, офис 1402
